給馬參事的公開信: 公宅應與社區融合

這封公開信在報紙登出 02.10.21

敬愛的馬參事：

第四區和中日落居民協會多次誠摯地想向您表達我們對於公共住宅的建議。我們贊成日落區應該要興建公共住宅， 但是您似乎並不重視附近居民的想法， 甚至讓離預定地很遠的居民， 任意指責我們是種族和階級歧視的一群人。

我們希望可以和您創造一個雙贏的局面。 希望您可以減少對立與衝突，誠懇地坐下來和我們商談彼此之間對這個計劃項目的看法。

我們是這住在預定地附近的居民， 在過去， 我們一直和附近商家一起討論這個大型的公共住宅計畫對於我們將來生活的影響。 以下是我們認為此項建築項目能夠和社區融入的幾個建議：

• 讓住在日落區有小孩的家庭， 能夠成為優先入住群體：因為日落區是以家庭為主的社區。

• 維持社區目前的特色， 在設計上盡量保持與目前特色的和諧。

• 對於即將造成的交通擁擠狀況進行評估， 並且提出對策。

• 進行社區安全的影響評估，確保社區原本的住民和新住民能夠享有安全的居住環境。

• 對於目前居民的房價評估， 以及大樓進駐之後， 對於附近房價影響的評估。

以上我們對於這個項目的看法， 完全不牽涉種族或是階級。 我們最在乎的是， 如何讓這棟大樓能夠和原有社區和諧融入。我們大部分的居民在此定居很久， 投注我們大半生的積蓄和努力在這裡建立家庭， 我們希望不管是任何種族階級的人，都能夠繼續加入我們的社區， 大家一起繁榮發展 。

以下幾個成功融入原有社區的公共住宅的例子：

我們的社區是在歷史建築區段 Parkway Terraces Historic District 旁邊，好的大樓設計應該要從七層樓降低至4層樓， 才能與社區和諧融入。以下所有的例子， 都是4到5層樓的建築， 如果再往上蓋， 通常是因為這樣的建築並沒有緊鄰1到2層樓的家庭式建築：

• Shirley Chisholm 住宅: 全新4到5層樓， 134戶， 100% 低價為舊金山教師所蓋的住房， 48個停車位， 裡面有工作室， 一房二房到三房的不同選擇。

• 3945 Judah 街: 5層樓， 20戶，其中5戶低於市價。

• 3601 Lawton 街: 首次提出四層樓15戶, 但是政府通過的提案是5層樓41戶， 其中四分之一是公共住宅。

• 3701 Noriega 街: 4層樓， 12戶， 42個停車位 （地下層：18個給住戶24個給商戶）。

• 2255 Taraval 街:4層樓， 10戶， 其中一戶低於市價。

• Sloat 花園中心: 8層樓， 213戶公寓，49 戶低於市價，48個停車位。

• The Westerly on Sloat 街: 5層樓， 56戶公寓， 7戶低於市價

如果要建100% 公共平價住宅:

• 保證 1) 40% 新住民必須來自日落區 2) 50% 新住民必須是有孩子的家庭， 這樣可確保和日落區的家庭特色一致。

• 新住民必須能夠反應職業的多樣性 （包括教師， 醫護人員，和各類工薪階層）並包括需要低價住宅，-但無法和無家可歸者作為優先族群競爭的老年人。

• 提供社會服務：照顧20%特殊需求人群， 針對他們提供應有的心理， 復健， 環境安全的各類服務， 讓社區居民得以參與。

• 針對交通擁擠， 停車位缺乏， 以及公共交通過度擁擠的問題提供解決辦法。

• 增加新住民大樓的停車位：有原本的3.6% 增加至25%。

• 減低因為建築工程帶來對環境以及附近居民的損害, 包括日照權以及隱私權等等的評估。

我們非常期待能和您有平等和平的對話，我們也期待您作為我們的民意代表能夠和媒體傳達我們的心聲。謝謝您！

中日落區居民協會 敬上