大約一年前，中日落鄰里協會 Mid Sunset Neighborhood Association 意外地從馬參事那
裡得知，市長住房和社區發展辦公室 （MOHCD） 已將 2019 年 Prop A 資金的一部分授
予 田德隆社區發展公司（TNDC） 以建造一座位於歐文街 2550 號七層樓的可負擔房項目
。儘管社區呼籲提高透明度和參與度，尤其當社區當中有大量非英語家庭和很多老年人，
TNDC 僅使用單一語言沒有提供翻譯的Zoom 會議， 排除了大量社區的聲音。TNDC 同
時忽視了社區對 PCE 污染、大樓的規模和密度的主要擔憂。馬參事 一再公開表示鄰居的
擔憂是合理的， 並對 TNDC 和 MOHCD 不願討論妥協表示失望。
從那時起，MSNA 組織了一個由社區團體和商家組成的聯盟，反對 TNDC 的 2550 歐文
街計劃，並製定妥協解決方案。我們已經與市參事、市長和其他社區組織公開反對該項目
過大的規模、密度和成本。環境專家也加入議題的探討， 自願貢獻他們的時間和專業知
識來說明為什麼 TNDC 的有毒物質清除計劃不周， 無法應對州政府 DTSC 目前正在
2500 歐文街區兩側進行的不斷擴大的 PCE 污染範圍調查。專業的建築師也設計了大樓
的折衷方案，以取代 TNDC 和 MOHCD 強迫社區接受的完全不合比例的設計。雖然
TNDC 一再聲稱, 此項目7 層樓98 個單位是他們一定要有的最低單位和高度，以拿到資金
，但我們有專業人士進行審核，確定這棟大樓其實能夠以更少的單位和高度來獲得擬議的
資金，同時保持開發商的擬議租戶成份組合。
7 月當市參事會投票批准向 TNDC 提供 1,430 萬美元的開發前貸款時， 馬參事得到了市
參事會的一致支持 ，並且增加兩項重要修正案：1) 此貸款取決於 DTSC 對 TNDC 針對
PCE 污染清理計畫的批准過關，以及 2) 市參事會敦促 TNDC 和 MOHCD 就大樓的高度
和規模與社區達成妥協。
六個多星期以來，TNDC 和 MOHCD 一再承諾，但未能在向規劃部門提交之前與馬參事
會面， 以審查折衷設計及其最終申請。 12 月 3 日星期五下午 5 點之後，TNDC 主任凱
蒂·拉蒙特 (Katie Lamont) 致電 MSNA 主席 Flo Kimmerling，通知她 TNDC 當天早些時
候正式向舊金山規劃部提交了其計劃和開發權利申請。
在沒有針對妥協設計與鄰里協商的情況下推進到這個階段, 這直接違反了 BOS 修正案。
MSNA 的立場是不應允許 TNDC 進入規劃階段並開始申請州的融資，他們必須遵守決議
的條款。因此，我們的聯盟別無選擇，只能在 12 月 7 日星期二提出 法律申訴 。舊金山高
等法院已安排在 2022 年 1 月 7 日就初步禁令請求舉行聽證會。
在過去一年的新聞報導中，有幾個關鍵的事實沒有被報導：
• 舊金山警察信用合作社早在 2019 年就知道 PCE 污染的狀況。TNDC 至少在 2020 年 1
月之前就把 AllWest 代表 SFPCU 進行的環境現場評估附加到 NOFA 申請表當中。然而
，直到 2020 年 12 月 18 日公佈 NOFA 得主時，沒有任何一方或任何市政府官員願意與
鄰居分享此信息——即使信用合作社內部的 PCE 水平如此之高， 以至於觸發了 DTSC
的監督機制，SFPCU 關閉了 75% 的人類活動空間，改善了他們的空調並增加了四個內
部門鎖禁止進入的空間。 2020 年，當 TNDC 向可負擔房倡導者尋求支持時，他們故意
隱瞞了對場地環境污染問題的資訊。舊金山有悠久而可恥的在污染地為少數族裔建造可負
擔房之歷史——MSNA 希望在建成之前將毒物清理乾淨。
• 最近住房單位從 98 減少到 90 並不是妥協的結果。這是因為即使在他們的購買和銷售協
議中延長了兩年的可行性審查期之後，TNDC 直到上個月仍然未能確定減少該物業可建
造范圍的公共設施使用地役權。這不僅意味著要從建築物的每一層減少單位，這也令人質
疑他們的地價評估和協商價格的有效性。
• 我們同意、舊金山預算和立法分析師對 MOHCD 的審核，該審核建議在西區投資更多的
可負擔房。我們也同意 BLA 的評估，即 MOHCD 在徵求和審查提案時缺乏書面標準，這
會減少開發商的參與，並在需要增加可負擔房生產時增加成本。
如要阅读更多详细信息，包括所有被纳入事实证据的文件，请閱讀在
www.sfsuperiorcourt.org的案例编号：CGC21596994。 要了解並關注最新的動態更新并
支援我们的法律基金，请至www.midsunsetcommunity.org。 媒体訪問，请寫給MSNA
主席 Flo Kimmerling：geokimm@sbcglobal.net
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